私達は信頼を提案致します！
◎不動産業者への依頼について
物件を探されるときに、どの不動産業者に依頼をするか
迷っている場合は、「信頼性 積極性 話し易さなど」
を見極め、１社に依頼をすることをお勧め致します。
不動産業会は、お互いのお客様に迅速に適した物件を
提供する為、協力して物件を紹介する環境になってい
ますので、他社物件も紹介できます。
不動産手数料は、成功報酬で、取引が成約した場合に
発生し、売主・買主双方が、規定の報酬を支払います。
よって、買主側と売主側に別々の不動産業者が仲介した
場合でも、お客様の支払う不動産報酬は変わりません。
数社の不動産業者に長期間依頼することによって、各
不動産業者が物件を紹介する際、重複する場合があ
り、物件と不動産業者との関係が複雑になります。
又、不動産報酬は、成功報酬ですので、不動産業者とし
ては、戸惑い、積極性が無くなる場合があります。よって、
結果的に、お客様の不利益につながる場合があります。
GL企画は、売主と買主双方に不動産業者が入ることが
最善と考えます。互いにお客様の利益を追求して、業者
間で価格交渉や条件整備を行うことで、適正な取引につ
ながるからです。
又、都市計画法や建築基準法などの法的規制を調べたり、
収支計算や資金計画など行い、購入の条件や目的に適
した物件なのかの相談が容易になるからです。
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