私達は信頼を提案致します！
ＧＬ企画
売買の経緯・諸費用
★GL企画は、お客様より売却の依頼を受けると自社及び他の不動産業
者と連携して、迅速に取引が成約されるよう努力致します。
①不動産業者の選択（信頼性・積極性・話し易さを重視）
②物件調査（地形・境界・関連法規・環境・間取り・その他）
③売買価格・諸条件の取り決め（要望・希望を伝える）
④媒介契約の締結（一般媒介・専任媒介・専属専任媒介）
⑤買手発見（売買価格・諸条件の調整）
⑥売買契約締結・手付金の授受（売買価格の１０％が目安）
⑦引渡しの準備（抵当権・差押等の抹消準備・その他）
⑧物件の引渡し（所有権移転及び⑦の抹消手続き）
⑨売買残代金の受領（⑧と同時履行）
⑩登記費用（司法書士）・不動産手数料の支払（⑧⑨と同時履行）
終了・・・ありがとうございました。
★売買の諸費用
①収入印紙（売買価格により異なる・・・税法）
②固定資産税（１月１日を基準に月割負担）
③登記費用（上記⑨）
◎所有権移転費用（売主・買主で折半が基本）
◎抵当権等抹消費用（売主負担）
◎抵当権等設定費用（買主負担）
④不動産手数料（上記⑨）
◎（売買価格×３％＋６万円）×消費税（国土交通省基準）
＊成功報酬（売買契約が締結しないと発生しない）
⑤分筆費用（売買条件により異なる）
⑥所得税（譲渡税）がかかる場合があります。
疑問・質問がありましたら、お気軽にご連絡下さい！
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