GL企画｜沖縄県那覇市｜不動産売買・賃貸管理・軍用地・資産運用・投資物件の事業計画

私達は信頼を提案致します！

ＧＬ企画

売買の経緯・諸費用

　GL企画は、お客様より購入の依頼を受けると、自社物件及び他の
　不動産業者と連携し、ご希望に最も近い物件を迅速に探す努力を
　致します。



　　　①不動産業者の選択（信頼性・積極性・話し易さを重視）

　　　②購入価格・諸条件の取り決め（要望・希望を伝える）

　　　③物件探し（周辺環境・用途・地形・目的・方角等を重視）

　　　④物件発見後、売買価格・諸条件を売主と調整・・・決定

　　　⑤売買契約締結・手付金の支払（売買価格の１０％が目安）

　　　⑥資金調達・借入手続き等（金融機関に相談）

　　　⑦物件の引渡し（所有権移転・抵当権設定手続き等）

　　　⑧売買残代金の支払（⑦と同時履行）

　　　⑨登記費用・不動産手数料の支払（⑦⑧と同時履行）

　　　⑩終了・・・ありがとうございました。

>>>買いたい方へ　　>>>借入について

★売買の諸費用　

　　　①収入印紙（売買価格により異なる・・・税法）

　　　②固定資産税（１月１日を基準に月割負担）

　　　③登記費用（上記⑨）
　　　　　　◎所有権移転費用（売主・買主で折半が基本）
　　　　　　◎抵当権等抹消費用（売主負担）
　　　　　　◎抵当権設定費用（買主負担）

　　　④金融機関費用
　　　　　　◎銀行手数料
　　　　　　◎保証料
　　　　　　◎収入印紙

　　　⑤不動産手数料（上記⑨）　　（国土交通省基準）
　　　　　　◎（売買価格×３％＋６万円）×消費税
　　　　　　＊成功報酬（売買契約が締結しないと発生しない）

　　　⑥不動産取得税（１度きり　所有権移転後約６ヶ月後に支払）

　　　⑦分筆費用（売買条件により異なる）

>>>諸費用の計算方法

疑問・質問がありましたら、お気軽にご連絡下さい！


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